똑똑한 세상살이

부동산 계약은 복잡하고 세심한 주의가 필요한 과정입니다.사소한 실수나 간과로 인해 큰 손해를 볼 수 있으므로, 각 단계별로 철저한 확인이 필요합니다.이번 글에서는 부동산 계약 전, 중, 후에 반드시 확인해야 할 사항과 주의점을 상세히 안내해드리겠습니다.✅ 계약 전: 준비 단계에서의 필수 확인 사항공인중개사무소의 정상 등록 여부 확인거래를 진행할 공인중개사무소가 정상적으로 등록되어 있는지 확인해야 합니다. 국가공간정보포털의 '부동산 중개업 조회'를 통해 해당 사무소의 등록 여부를 확인할 수 있습니다.​부동산 소유자 확인계약 상대방이 실제 부동산 소유자인지 확인해야 합니다. 등기부등본을 통해 소유자 정보를 확인하고, 신분증과 대조하여 일치하는지 검증해야 합니다.​권리관계 및 근저당 설정 여부 확인등기부등본을..

부동산 거래나 세금 계산 시 공시가격, 실거래가, 시세라는 용어를 자주 접하게 됩니다.각각의 개념과 그 활용법을 정확히 이해하는 것은 부동산 관련 의사결정에 있어 매우 중요합니다.이번 글에서는 이 세 가지 용어의 정의, 차이점, 그리고 보유세와 양도세 계산 시의 활용법을 상세히 설명드리겠습니다.✅ 공시가격이란?공시가격은 정부가 매년 조사하여 공시하는 주택(건물과 부수토지 포함)의 가격을 의미합니다.이는 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등의 산정 기준으로 활용됩니다.공시가격은 일반적으로 실거래가보다 낮게 책정되며, 이는 국민 부담을 완화하기 위한 정책적 고려에 따른 것입니다.활용법:보유세 계산: 재산세와 종합부동산세는 공시가격을 기준으로 산정됩니다.건강보험료 산정: 지역가입자의 경우 공시가격이 건강보험료..

부동산 대출을 알아보는 과정에서 LTV, DTI, DSR이라는 용어를 자주 접하게 됩니다.이러한 용어들은 대출 한도와 상환 능력을 평가하는 중요한 지표로 사용되며, 이를 정확히 이해하는 것은 성공적인 대출 계획 수립에 필수적입니다.이번 글에서는 각 용어의 의미, 계산 방법, 그리고 실제 적용 사례를 상세히 설명드리겠습니다. ✅ LTV (Loan To Value Ratio): 주택담보인정비율LTV는 주택의 담보가치 대비 대출 가능한 금액의 비율을 나타내는 지표입니다.즉, 주택 가격에 대해 얼마나 많은 금액을 대출받을 수 있는지를 결정합니다. 계산 공식:LTV (%) = (대출 가능 금액 / 주택 담보 가치) × 100 예시:주택 가격: 3억 원적용 LTV 비율: 70% 대출 가능 금액 = 3억 원 × 70..

혹시 매번 더 잘하려고 애쓰다 지쳐본 적 있나요?"이 정도면 충분해"라는 말에 불안함을 느껴본 적은요? 완벽주의는 겉보기엔 멋져 보일 수 있지만, 실제로는 번아웃, 우울, 자기비판의 지름길이 될 수 있어요.오늘은 완벽주의로 힘든 사람들이 반드시 알아야 할 7가지 진실을 알려드릴게요.이 글 하나로 당신의 마음이 조금 더 편안해지길 바랍니다.✅ 완벽주의자가 꼭 알아야 할 7가지 진실번호핵심 내용설명 요약1완벽은 존재하지 않는다누구도 100% 완벽할 수는 없음2실수는 성장을 위한 필수 조건실수는 실패가 아닌 학습의 기회3스스로에 대한 기대치를 낮춰야 한다지나친 자기 기대는 스트레스만 유발4‘충분히 괜찮음’도 훌륭한 결과다80%의 결과도 훌륭할 수 있음5비교는 독이다다른 사람과 비교하지 말고 자신과 비교하라6완..